工商银行、不必农业银行、再等制中国银行、银行AG超玩会建设银行、明起交通银行、实施邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，存量将从明天（11月1日）起，房贷陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的利率定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的调整完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。新机

　　根据公告，不必对于以浮动利率，再等制也就是银行AG超玩会贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的明起利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，实施调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

　　另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

　　此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

　　据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

　　（总台央视记者 王雷）

• ·运力不减 服务更优——聚焦民航换季运营
• ·2024年美术骨干教师素养提升研修活动在广州举办
• ·广东结束防汛Ⅳ级应急响应 本轮强降雨过程已基本结束
• ·深汕商周古墓出土文物200余件套，岭南探源工程又迎新收获
• ·中山市南区街道沙涌经联社：做好“四大文章”，奋起古村落重去世气愿望
• ·4月9日起，深圳地铁16号线黄阁坑站C口临时关闭
• ·“世界帕金森病日”到来，广东已建起35家帕金森病专科中心
• ·来粤外籍友人可无障碍扫码支付
• ·全市城镇居民住房灾后维修加固完工率达100%
• ·北江韩江洪水已全线出峰 退水阶段仍需注意相关风险
• ·阳光即将回归！广东降雨减少，气温逐渐回升
• ·互联网弹窗广告关不掉？广州市场监管局最新提醒
• ·雨城区国税局落实一般纳税人辅导期管理
• ·融合休闲渔旅功能！广东最大养殖平台“恒燚一号”建成投产
• ·全球资本 “加注”广州
• ·深汕商周古墓出土文物200余件套，岭南探源工程又迎新收获